Die Elevion Group hat die Steuerung der Wärmeversorgung des Magdeburger Campus Tower vollständig digitalisiert

Die Tochtergesellschaft der Elevion Group ist als Systemanbieter für „digitale Energieeffizienz“ in der Immobilienwirtschaft aktiv. Das Leistungsspektrum von Elevion Energy Efficiency umfasst Hard- und Software zur Messung sämtlicher Energieströme und zur digitalen Analyse der bestehenden Gebäudetechnik, einschließlich der Optimierung des Anlagenbetriebs durch einfache digitale Regelprozesse.

Im Projekt Campus Tower kommen die innovativen Lösungen ECO SMART und HYDRAULIC SMART zum Einsatz. Diese umfassen eine Raumautomationslösung, die mit Hilfe intelligenter Thermostate eine bedarfsorientierte Wärmeabnahme in jedem Apartment gewährleistet. Typische Energie-Effizienzmaßnahmen, wie die Unterbrechung der Wärmezufuhr bei geöffneten Fenstern, Nachtabsenkung bzw. Absenkung bei Abwesenheit der Bewohner sowie Temperaturkorridore mit unterer und oberer Schranke werden automatisiert umgesetzt.

Darüber hinaus werden die an das Gebäude übergebenen Energiedaten erfasst, visualisiert und optimiert. Optional können diese Daten mit Hilfe eines digitalen Wartungsmanagements in die Prozesse des Verwalters integriert werden. 

Die gleichzeitige Erfassung, Analyse und Steuerung sowohl der zentralen Energiezufuhr als auch der dezentralen Energieabnahme in jedem Apartment schafft die Grundlage für eine Optimierung: Die Energiezufuhr reagiert auf die tatsächlichen Lastanforderungen des Gebäudes. Zudem kann über eine algorithmusbasierte Steuerung der intelligenten Thermostate eine gleichmäßige Verteilung von Wärmeenergie im Gebäude (hydraulischer Abgleich) sichergestellt werden.

Das Objekt der GETEC Immobilien Gruppe umfasst 240 Apartments und 5 Gewerbeeinheiten einschließlich einer gastronomischen Einrichtung. Für die Steuerung des gesamten Systems mussten über 4.000 Datenpunkte im System angelegt werden, um entsprechende Regel- und Steuerungsvorgänge zu definieren.

„Neben den bereits durchgeführten technischen Eingriffen wird im gesamten Gebäude ein permanentes Lastmanagement mittels einer eigenen Software mit spezifischen Algorithmen implementiert. Mit diesem Projekt möchten wir nachweisen, dass ein dynamischer hydraulischer Abgleich umsetzbar ist, der flexibel auf Veränderungen in der Nutzung des Gebäudes reagiert.“ sagt Jaroslav Macek, CEO Elevion Group.

„Die GETEC ist kontinuierlich bestrebt, ihr Immobilienportfolio energetisch zu optimieren. Neben turnusmäßigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden innovative Lösungen zur Energieeffizienz eingesetzt.“, so Rollandy Horvath, Geschäftsführer der GETEC Immobilien GmbH.